الشرط المانع من التأجير هو عبارة عن قيد اتفاقي يرد في عقد الإيجار مقتضاه تقييد حرية المستأجر من التصرف في حقه بالإيجار من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا بموافقة المؤجر.وهو بذلك قيد إرادي يرد على حرية المستأجر في التصرف بحقه الناشئ عن عقد الإيجار استثناءً من الأصل العام، وهذا الشرط أما ان يرد على منع المستأجر من التنازل عن الإيجار إلى الغير أو الإيجار إلى الغير من الباطن أو كلا الحالتين، وهو أما أن يظهر بصورة صريحة واضحة في عقد الإيجار أو أن تكون دلالته ضمنيه تستخلص من ظروف الحال أو التعاقد كما لو كانت شخصية المستأجر محل اعتبار وقد يكون الشرط المانع مطلقاً بحيث يشمل كل أنواع التصرفات ولأي شخص وفي كل اجزاء المأجور أو يكون مقيداً بشروط معينة ومحددة من قبل المؤجر.وقد تطرأ عوارض على هذا الشرط بعد إبرام العقد من شانها ان تحول دون إستمرارية فاعلية الشرط المانع، أما بسبب تنازل المؤجر عنه بعد إشتراطه أو لصدور حكم قضائي أو وجود نص قانوني يقضي بتعطيل الشرط المانع وجعله عديم الأثر، اما إذا استمرت فاعلية الشرط دون تعطيل وقام المستأجر رغم وجود الشرط المانع من التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن، كان عرضة للجزاءات المقررة لحماية المؤجر من ذلك الإخلال
The purpose of this research is to demonstrate the impact of deposit insurance to reduce banking risks, as banks in various countries of the world face a variety of risks that led to banking and financial crises that led to the failure and bankruptcy of many of its bank, which led to the banks to find quick and appropriate solutions to get rid of these difficulties These solutions include the use of bank deposit protection system for the many risks and sequences of crises that accompanied the Iraqi banking work of thefts, forgery, embezzlement and changing and unstable circumstances. The importance of studying the subject of research through the theoretical framework of banking risks as well as the framework of consideration In order to
... Show Moreهدف البحث إلى التعرف على اهمية الكرات العالية المصوبة باتجاه الزوايا العليا وعلاقتها بتسجيل الاهداف من خلال اجراء دراسة استطلاعية معمقة بتحليل مباريات كأس العالم لكرة القدم 2018 للتعرف على نسب الاهداف المسجلة والأهداف الأكثر شيوعا . كما هدف البحث الى التعرف على علاقة زاوية كاحل القدم بارتفاع الكرة المصوبة باتجاه احدى زوايا المرمى العليا وتأثيرها بتسجيل الأهداف اثناء ركل الكرة من علامة الجزاء في كرة القدم من
... Show Moreمشكلة البحث The Problem of the Research
يعّد التحصيل الدراسي للطلبة عموما من أهم أركان النشاط العقلي في المجال التربوي، فلا تكاد تخلو منه أيه مدرسة، أبتداءً من المدارس الابتدائية وقد تسبقها رياض الأطفال، إلى المدرسة الإعدادية والجامعية ، وقد تمتد إلى مراحل متقدمة في العمر، فكان الطالب وما يزال هو محور العملية ال
... Show MoreProfit is a goal sought by all banks because it brings them income and guarantees them survival and continuity, and on the other hand, facing commitments without financial crisis. Hence the idea of research in his quest to build scientific tools and means that can help bank management in particular, investors, lenders and others to predict financial failure and to detect early financial failures. The research has produced a number of conclusions, the most important of which is that all Islamic banks sample a safe case of financial failure under the Altman model, while according to the Springate model all Islamic banks sample a search for a financial failure except the Islamic Bank of Noor Iraq for Investment and Finance )BINI(. A
... Show MorePituitary adenomas are the anterior pituitary tumors. Patients with an Aryl Hydrocarbon Receptor-Interacting Protein (AIP) mutation (AIP- mut) tend to have more aggressive tumors occurring at a younger age. Single nucleotide polymorphisms (SNPs) in many studies have been related to metabolic comorbidities in the general population. Study aims investigated the role of AIP gene SNPs with susceptibility to acromegaly pituitary- adenoma, with levels of LH, FSH, TSH, Testosterone, IGF1,GH, FT4 , Prolactin hormones and blood sugar levels. The study was conducted on a group of acromegaly patients, including 50 patients) both Genders( with hyperplasia of the ends, and apparently healthy control group. Genotyping of
... Show MoreIraqi industrial units face strong competition due to many problems including1- high production costs2- weak interest in studying the market3- lack of government support for their products4- dumping the market with imported products with specifications and a competitive price as well as adopting the traditional cost system in calculating costs that do not provide appropriate information for pricing decisions Which requires studying and analyzing these problems and dealing with them by adopting modern technologies so that they can compete, so the research aims to show the knowledge bases of technology Activity- Based Costing, with an indication of the role of technology Activity- Based Costing in rationalizing the tax In, and the
... Show MoreThe problem of multi assembly line balancing appears as one of the most prominent and complex type of problem. The research problem of this dissertation is concerned with choosing the suitable method that includes the nature of the processes of the multi assembly type of the sewing line at factory no. (7). The State Company for Leather Manufacturing. The sewing line currently suffers from idle times at work stations which resulted in low production levels that do not meet the production plans. The authors have devised a flexible simulation model which uses the uniform distribution to generate task time for each shoe type produced by the factory. The simulation of the multi assembly line was based on assigni
... Show Moreيهدف البحث إلى تقييم الكفاءة الوظيفية لمؤسسات التعليم الأهلي في أداء وظيفتها بمستوى عالٍ لتشبع حاجة سكان المدينة الذين فضّلوا التعليم الأهلي على التعليم داخل المؤسسات الحكومية مما أدى إلى انتشارها، وصولا إلى أهم الآثار المترتبة على ذلك الانتشار إذ نافست فيه مؤسسات التعليم الحكومي، بل وتنافست المؤسسات الأهلية فيما بينها لتقديم أفضل خدمة تعليمية للصراع من أجل البقاء، وتهدف أيضا إلى إظهار الوجه السلبي ا
... Show MoreThe researcher aims to Diagnose the reality of research variables, strategic leadership and decision support systems, and their impact on crisis management in the General Company for Steel Industries because of their important role in preventing crises and reducing their occurrence for the research company in particular and other companies in general affiliated with the Ministry of Industry and Minerals, as well as clarifying theoretical concepts of research variables As it included the answer to questions related to the research problem, including (Is there an impact of the strategic leadership in managing crises if decision support systems are used), and the researcher adopted the descriptive and analytical approach in its comp
... Show More