الشرط المانع من التأجير هو عبارة عن قيد اتفاقي يرد في عقد الإيجار مقتضاه تقييد حرية المستأجر من التصرف في حقه بالإيجار من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا بموافقة المؤجر.وهو بذلك قيد إرادي يرد على حرية المستأجر في التصرف بحقه الناشئ عن عقد الإيجار استثناءً من الأصل العام، وهذا الشرط أما ان يرد على منع المستأجر من التنازل عن الإيجار إلى الغير أو الإيجار إلى الغير من الباطن أو كلا الحالتين، وهو أما أن يظهر بصورة صريحة واضحة في عقد الإيجار أو أن تكون دلالته ضمنيه تستخلص من ظروف الحال أو التعاقد كما لو كانت شخصية المستأجر محل اعتبار وقد يكون الشرط المانع مطلقاً بحيث يشمل كل أنواع التصرفات ولأي شخص وفي كل اجزاء المأجور أو يكون مقيداً بشروط معينة ومحددة من قبل المؤجر.وقد تطرأ عوارض على هذا الشرط بعد إبرام العقد من شانها ان تحول دون إستمرارية فاعلية الشرط المانع، أما بسبب تنازل المؤجر عنه بعد إشتراطه أو لصدور حكم قضائي أو وجود نص قانوني يقضي بتعطيل الشرط المانع وجعله عديم الأثر، اما إذا استمرت فاعلية الشرط دون تعطيل وقام المستأجر رغم وجود الشرط المانع من التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن، كان عرضة للجزاءات المقررة لحماية المؤجر من ذلك الإخلال
Roughness length is one of the key variables in micrometeorological studies and environmental studies in regards to describing development of cities and urban environments. By utilizing the three dimensions ultrasonic anemometer installed at Mustansiriyah university, we determined the rate of the height of the rough elements (trees, buildings and bridges) to the surrounding area of the university for a radius of 1 km. After this, we calculated the zero-plane displacement length of eight sections and calculated the length of surface roughness. The results proved that the ranges of the variables above are ZH (9.2-13.8) m, Zd (4.3-8.1) m and Zo (0.24-0.48) m.
The research is to use the specifications and detection of the main and secondary causes of the problems that lead to the weakness and low quality of local production in Iraqi companies and develop appropriate solutions to them, as Iraqi companies suffer from the low quality of production, And the adoption of the requirements of ISO 9001: 2008, which contributes to the development of production processes within the company, and through the field co-operation and survey conducted for public companies affiliated to the Ministry of Industry and Minerals, The importance of the research through the statement of the most important problems facing the General Company for vegetable oil industry in terms of low and weak in production qual
... Show MoreThe calamities, calamities, problems and constant dilemmas that society is experiencing have made it the responsibility of professors and researchers to find appropriate and effective solutions to these issues, and among those calamities that our societies faced was the problem of the epidemic represented by (Corona-Covid-19),
This paper deals with the role of the clergy in the Church and artists in the emergence of this art, which is represented by an atmosphere of spiritual, aesthetic, artistic, technical and engineering very magnificence and is located in two Find.Chapter One: the stages of stained glass in the Middle AgesThe Architects Goths to get rid of the walls gradually, based Baloctav plane, columns and beams strengthened with the vehicle, as previously mentioned, making the building looks like a glass of excessive use of colored windows building, this art has been known to the art of stained glass And the second chapter: the stages of stained glass in the Middle Ages Department of Winston (Winston) works of stained glass since its inception in the t
... Show Moreانصبت هذه الدراسة على قياس جودة الخدمة، وبوجه خاص ماهية أبعاد جودة الخدمة التي يجري قياسها للوصول إلى مستوى جودة الخدمة. وتم التطبيق على خدمة التعليم العالي الخاص، حيث جرى اختيار عينة من طلبة جامعة خاصة لتعبئة الاستبانة الخاصة بالدراسة. وكان هناك 360استبانة تم تحليل البيانات فيها من خلال مؤشرات الإحصاء الوصفي، وتحليل الارتباط، وتحليل الانحدار المتعدد. وقد توصلت الدراسة إلى وجود علاقة ارتباط بين مستويات
... Show MoreThere have been many advances in the solar chimney power plant since 1930 and the first pilot work was built in Spain (Manzanares) that produced 50 KW. The solar chimney power plant is considered of a clean power generation that needs to be investigated to enhance the performance by studying the effect of changing the area of passage of air to enhance the velocity towards the chimney to maximize design velocity. In this experimental and numerical study, the reduction area of solar collector was investigated. The reduction area that mean changing the height of glass cover from the absorbing plate (h1=3.8cm, h2=2.6cm and h3=1.28cm). The numerical study was performed using ANSYS Fluent software package (version 14.0) to solve go
... Show Moreيمثل التراث العربي منبعا يمكن أن تستقى منه المصطلحات ولا سيما المصطلحات العلميةعلى وجه الخصوص ذلك التمازج الحضاري الواقع بين الحضارة العربية في عصرها الذهبي والحضارات الأخرى نشأت في كنفه علوم متنوعة، تطلبت إيجاد مصطلحات مناسبة للتعبير عنها، فتصدى العلماء العرب لتلك المهمة وقاموا بوضع العديد من المصطلحات المعبرة عن تلك العلوم، وقد أخذت هذه المصطلحات أشكالا مختلفة منها ما جاء مفردًا ومنها ما جاء مركبًا بسيط
... Show MoreThis study aimed at identifying the effect of violence on speech disorders concerning Arab Broadcasting . Language is a pot of thought and a mirror of human civilization and communication tool, but the Arabic language is suffering a lot of extraneous terms them, particularly through the media. This study attempts to answer the following question: Is the phenomenon of linguistic duality in the Media reflected negatively on the rules of the classical language? The study deals with the explanation and interpretation of the phenomenon that has become slang exist in our Media More. And the study suggests re- consideration of the value in the Media ,hence the problem will be resolved.
This research includes a study of dezincification by corrosion from brass alloys in three types of media, which are acidic solution, basic and slat solution in different percentages. The study show the higher dezincification occurs in basic solution which decrease the fatigue properties where the fatigue properties are inversely proportional with dezincification.
The team of this investigation deals with phraseology and the importance of its organized use in the media of communication, especially in the daily newspaper which is used by different society classes.
So, the journalist
... Show More