Preferred Language
Articles
/
jeasiq-677
Evaluation of real estate investment projects with framework theory of real options: A case study in the shopping center project (Baghdad Mall)
...Show More Authors

 

Focused research aims to provide a framework cognitive analytical nature of real estate investments and how they evaluated in the light of the assessment tools of modern theory of real options, and the possibility to rely on that theory in the detection of the true value of projects, real estate investments that would maximize the value of the investment decision taken, and the analysis of those projects that arise in the real estate markets and environments is the organization, which she was to make sure cases and high-risk, compared with entrances techniques, discounted cash flow (net present value). Based on the assumption lies in the possibility of the application of the implications of the theory of real options in evaluating real estate investments as input a complement to the entrance of the net present value, which would add value to these investments. Iraq and the fact that the real estate market is one of the markets with high dynamic, research has dealt him a sample assessment of real estate investment project being built in Iraq among several real estate investment projects are being built in Iraq represented a draft mall (Mall of Baghdad) to be applied in the analysis scope. The solution to the problem of search of the gap between the use of theoretical and practical implications of the theory of real options in the evaluation of projects, real estate investments, to reduce the risk and uncertain situations faced by investors as a result of investment in the real estate sector.

 Concluded the research that employ the theory of real options in evaluating the decision to project real estate investment, working to harness the resources of investment projects, not only to achieve a net present value is positive, but also help to generate multiple options and integrated future exceed the value of the net present value achieved, and that back at the end of ultimately to the creation of value-added withdraw to maximize the total value of the project. Find the need and recommended the adoption of the theory of real options is complementary input when evaluating projects, real estate investments, which are surrounded by cases of uncertain.

Crossref
View Publication Preview PDF
Quick Preview PDF
Publication Date
Mon Jul 01 2013
Journal Name
Iraqi Journal Of Agricultural Sciences مجلة العلوم الزراعية العراقية
EFFECT OF HARROW TYPE AND DRILL SEEDER'S SPEEDS AND DEPTHS ON SOME MACHINERY UNIT TECHNICAL, ECONOMICAL AND ENERGY REQUIREMENT INDICATORS تأثير نوع المنعمة وسٌرع وأعماق البذار في بعض المؤشرات الفنية والأقتصادية ومتطلبات القدرة للوحدة الميكنية
...Show More Authors

Publication Date
Mon Jun 17 2019
Journal Name
Ibn Al-haitham Journal For Pure And Applied Sciences
Synthesis and Spectral Studies on Cobalt(II), Nickel(II), Copper(II), Palladium(II), Platinum(II, IV), Zinc(II), Cadmium(II) and Mercury(II) Complexes of(1, 2-diaminoethane-N,N'-bis(2- butylidine-3 onedioxime)
...Show More Authors

The synthesis of [1,2-diaminoethane-N,N'-bis(2-butylidine-3- onedioxime)] [II2L] and its cobalt(II), nickel(II), copper(II), palladium(II), platinum(II, IV), zinc(II), cadmium(II) and mercury(II) complexes is reported. The compounds were characterised by elemental analyses, spectroscopic methods [I.R, UV-Vis, ('H NMR. and EI mass for H2L)], molar conductivities, magnetic moments. I.R. spectra show that (H2L) behaves as a neutral or mononegative ligand depending on the nature of the metal ions. The molar conductance of the complexes in (DMSO) is commensurate with their ionic character. On the basis of the above measurements, a square planar geometry is proposed for NOD, Pd(II), and Pt(II) complexes, and an octahedr-al structure with trans

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Wed Feb 01 2017
Journal Name
Journal Of Economics And Administrative Sciences
العلاقة السببية بين منهج التخطيط والتنمية – بحث تحليلي للتجربة الماليزية –
...Show More Authors

 ٳن العلاقة بين التخطيط والتنمية، تكتسب᾽ شكلها وطبيعتها من خلال دور التخطيط في ٳخضاع عملية التغيير والتحوّل للأوضاع الاقتصادية من وضع الى وضع آخر أكثر تقدما̋ عن طريق ٳعتماد منهج التخطيط لتحديد معالم خطوط السير المجدول زمنيا̋ لعملية التغيير والتحوّل وفقا̋ لرؤية الحكومة وفلسفتها باتجاه الانتقال من وضع ٳقتصادي وٳجتماعي متخلف الى وضع ٳقتصادي وٳجتماعي آخر يسمح بجعل عملية النمو مستمرة، ويمكن تبيّن تلك

... Show More
View Publication Preview PDF
Crossref
Publication Date
Tue Jan 14 2025
Journal Name
Kufa Journal Physical Education Sciences
اثر تدريبات بأسلوب التدريب الدائري لبناء التحمل في تطوير بعض القدرات الحركية لأشبال لكرة القدم بأعمار (13- 15) سنة
...Show More Authors

اهمية البحث هي مرحلة نمو وبناء اجهزة الجسم للاعبين الاشبال واعداد تدريبات بأسلوب التدريب الدائري لبناء التحمل لتطوير بعض القدرات الحركية والمهارية لدى اللاعبين الاشبال بكرة القدم , حيث لاحظت الباحثة ضعف في مستوى الاداء الحركي ارتأت اعداداً بدنيا ومهارياً منذ مرحلة البناء الأولى للاعب الفئات العمرية , واستخدم الباحث المنهج التجريبي بالاختبار القبلي والبعدي للمجموعتين التجريبية والضابطة لملائمته لطبيعة ال

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Dec 01 2013
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
الإبلاغ المالي عن المشتقات المالية بوصفها أدوات للتحوط من المخاطر السوقية وفقاً للمعايير المحاسبية الدولية: بالتطبيق في مصرف بغـداد
...Show More Authors

The research has  focused on accounting for marketing risks faced by banks because they are exposed to a high level of risk as a result of their great utilization of financial instruments, which may make them liable to insolvency or bankruptcy and collapse, and accordingly to major economic crises. Therefore, banks are required to manage (reduce) risks so as to prevent them. As Iraqi banks don't manage these risks according to modern methodology of using derivatives, as well as lack of both the standard accounting system for banks and the Iraqi accounting criterion (standard) No. 10 to an obvious methodology for these risks identification, classification, hedging and disclosure, the researchers was prompted to concentrate

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Thu Dec 31 2020
Journal Name
College Of Islamic Sciences
نماذج من التمازج في قصص الأنبياء بين التشريعات السماوية الثلاث : الإسلامية واليهودية والنصرانية: التشريعات السماوية الثلاث: الاسلامية واليهودية والنصرانية
...Show More Authors

   يهدف هذا البحث إلى تأصيل الإستدلال بالقاعدة العقائدية، وبيان ضوابطه، وإبراز نماذج من أهم تطبيقاته المعاصرة، وقد أعتمد مناهج من أهمها المنهج الإستقرائي والمنهج المقارن ، وتناول البحث التعريف لقصص النبوة فى الأديان السماوية ، وعرض بعض الدراسات السابقة التى تناولت نفس الموضوع ، ثم تطرق البحث لذكر نماذج من قصص الأنبياء من الديانات السماوية الثلاث ، وتوصل البحث الى أن الأديان السماوية رغم بعض الإختلاف

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Mon Oct 22 2018
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
الاميرة الأَميرة أَشرف بهلوي ودورها في التآمر على وزارة مصدق ومجيء قوام السلطنة (6 آيار 1951-22 تموز 1952)
...Show More Authors

      The name of princesses  Ashraf Bhlwi was associated with very important events influnced on social polical Iranian fact through second half of twentieth century, with access Dr.Mosaddeq to cabinet on May 1951, The conflict seemed between him and princesses Ashraf in creasingly, when Mosaddeq came to authority he had many projects deal with oil industry laws in Iran and reform the elections laws, reducing terms of reference of Al shah and made it honorable only,  This matter disturbance Royal court especially, Ashraf, she started to coordinate with members of the shura council and other military personalities in order to over throw Mosaddeq cabinet but she failed because Mosaddeq supported by Irani

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Thu Sep 01 2011
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
الحوكمة المؤسسية المصرفية ومدى توافر دعائمها للوقاية من ألأزمات المالية في المصارف العراقية الخاصة المقيدة بسوق العراق للأوراق المالية
...Show More Authors

Growing interest in the subject of corporate governance after the repercussions of financial collapses of some of the leaders of American companies and European, and the consequent crisis of confidence in global financial lists of companies due to weak accounting disclosure and transparency, was quick from many countries and international organizations to adopt the concept in an attempt to improve the situation of companies and promote transparency and prevent further financial crises in the future. Based on this background, the present study aims to shed light on the concept of exercising the powers of governance that has become invitations for adoption in Iraq of great importance, given the increasing role of corporations both restrict

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Tue Dec 31 2013
Journal Name
مجلة كليه التربيه الاساسيه
صعوبات تدريس مادة الكيمياء الكمية في قسم الكيمياء - كلية التربية - للعلوم الصرفة من وجهة نظر تدريسي المادة و الطلبة
...Show More Authors

تعد أساليب وطرائق تدريس المواد الدراسية العلمية من المجالات المهمة التي تساعد في تحويل المجرد إلى ثوابت في الذهن وترفع مستوى خبرات كل من المعلم والمتعلم على حد سواء إضافة إلى إنها جزء لا يتجزأ من العملية التربوية ومن الركائز المهمة التي تقوم عليها المناهج الدراسية لأنها تساعد الطلبة على اكتساب مهارات ومعلومات وتكوين اتجاهات وميول تخدم أهداف تدريس المادة وبما أن مادة الكيمياء الكمية هي إحدى المواد الدراسية

... Show More
Publication Date
Sat Apr 15 2023
Journal Name
مجلة جامعة الانبار للعلوم الاقتصادية والادارية
تحليل وقياس العلاقة بين الدين العام وسرعة دوران النقود في الاقتصاد العراقي للمدة من 1990-2019 حسب منهجية ARDL
...Show More Authors

ان دراسة الدين العام في اقتصاد ريعي شديد الارتباط بسوق خارجية شديدة التقلب يعد من الدراسات الحساسة كونها تضع امام الباحثين القيود المالية التي سيتكبل بها اقتصاد ضعيف قليل التنوع يعتمد على سوق الطاقة مما يفقد حالة الاستدامة المالية وتفقد الدولة القدرة على الوفاء بالتزاماتها المالية ، ان الحدود الامنة للدين العام يجب ان تكون بنسبة لا تتجاوز 60% من الناتج المحلي الاجمالي حسب اتفاقية ماسترخت الخاصة بمجلس الاتحا

... Show More
View Publication Preview PDF
Crossref