Preferred Language
Articles
/
jeasiq-677
Evaluation of real estate investment projects with framework theory of real options: A case study in the shopping center project (Baghdad Mall)
...Show More Authors

 

Focused research aims to provide a framework cognitive analytical nature of real estate investments and how they evaluated in the light of the assessment tools of modern theory of real options, and the possibility to rely on that theory in the detection of the true value of projects, real estate investments that would maximize the value of the investment decision taken, and the analysis of those projects that arise in the real estate markets and environments is the organization, which she was to make sure cases and high-risk, compared with entrances techniques, discounted cash flow (net present value). Based on the assumption lies in the possibility of the application of the implications of the theory of real options in evaluating real estate investments as input a complement to the entrance of the net present value, which would add value to these investments. Iraq and the fact that the real estate market is one of the markets with high dynamic, research has dealt him a sample assessment of real estate investment project being built in Iraq among several real estate investment projects are being built in Iraq represented a draft mall (Mall of Baghdad) to be applied in the analysis scope. The solution to the problem of search of the gap between the use of theoretical and practical implications of the theory of real options in the evaluation of projects, real estate investments, to reduce the risk and uncertain situations faced by investors as a result of investment in the real estate sector.

 Concluded the research that employ the theory of real options in evaluating the decision to project real estate investment, working to harness the resources of investment projects, not only to achieve a net present value is positive, but also help to generate multiple options and integrated future exceed the value of the net present value achieved, and that back at the end of ultimately to the creation of value-added withdraw to maximize the total value of the project. Find the need and recommended the adoption of the theory of real options is complementary input when evaluating projects, real estate investments, which are surrounded by cases of uncertain.

Crossref
View Publication Preview PDF
Quick Preview PDF
Publication Date
Mon Jan 13 2025
Journal Name
Kufa Journal Physical Education Sciences
اثر تدريبات بأسلوب التدريب الدائري لبناء التحمل في تطوير بعض القدرات الحركية لأشبال لكرة القدم بأعمار (13- 15) سنة
...Show More Authors

اهمية البحث هي مرحلة نمو وبناء اجهزة الجسم للاعبين الاشبال واعداد تدريبات بأسلوب التدريب الدائري لبناء التحمل لتطوير بعض القدرات الحركية والمهارية لدى اللاعبين الاشبال بكرة القدم , حيث لاحظت الباحثة ضعف في مستوى الاداء الحركي ارتأت اعداداً بدنيا ومهارياً منذ مرحلة البناء الأولى للاعب الفئات العمرية , واستخدم الباحث المنهج التجريبي بالاختبار القبلي والبعدي للمجموعتين التجريبية والضابطة لملائمته لطبيعة ال

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Dec 01 2013
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
الإبلاغ المالي عن المشتقات المالية بوصفها أدوات للتحوط من المخاطر السوقية وفقاً للمعايير المحاسبية الدولية: بالتطبيق في مصرف بغـداد
...Show More Authors

The research has  focused on accounting for marketing risks faced by banks because they are exposed to a high level of risk as a result of their great utilization of financial instruments, which may make them liable to insolvency or bankruptcy and collapse, and accordingly to major economic crises. Therefore, banks are required to manage (reduce) risks so as to prevent them. As Iraqi banks don't manage these risks according to modern methodology of using derivatives, as well as lack of both the standard accounting system for banks and the Iraqi accounting criterion (standard) No. 10 to an obvious methodology for these risks identification, classification, hedging and disclosure, the researchers was prompted to concentrate

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Thu Dec 31 2020
Journal Name
College Of Islamic Sciences
نماذج من التمازج في قصص الأنبياء بين التشريعات السماوية الثلاث : الإسلامية واليهودية والنصرانية: التشريعات السماوية الثلاث: الاسلامية واليهودية والنصرانية
...Show More Authors

   يهدف هذا البحث إلى تأصيل الإستدلال بالقاعدة العقائدية، وبيان ضوابطه، وإبراز نماذج من أهم تطبيقاته المعاصرة، وقد أعتمد مناهج من أهمها المنهج الإستقرائي والمنهج المقارن ، وتناول البحث التعريف لقصص النبوة فى الأديان السماوية ، وعرض بعض الدراسات السابقة التى تناولت نفس الموضوع ، ثم تطرق البحث لذكر نماذج من قصص الأنبياء من الديانات السماوية الثلاث ، وتوصل البحث الى أن الأديان السماوية رغم بعض الإختلاف

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Mon Oct 22 2018
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
الاميرة الأَميرة أَشرف بهلوي ودورها في التآمر على وزارة مصدق ومجيء قوام السلطنة (6 آيار 1951-22 تموز 1952)
...Show More Authors

      The name of princesses  Ashraf Bhlwi was associated with very important events influnced on social polical Iranian fact through second half of twentieth century, with access Dr.Mosaddeq to cabinet on May 1951, The conflict seemed between him and princesses Ashraf in creasingly, when Mosaddeq came to authority he had many projects deal with oil industry laws in Iran and reform the elections laws, reducing terms of reference of Al shah and made it honorable only,  This matter disturbance Royal court especially, Ashraf, she started to coordinate with members of the shura council and other military personalities in order to over throw Mosaddeq cabinet but she failed because Mosaddeq supported by Irani

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Thu Sep 01 2011
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
الحوكمة المؤسسية المصرفية ومدى توافر دعائمها للوقاية من ألأزمات المالية في المصارف العراقية الخاصة المقيدة بسوق العراق للأوراق المالية
...Show More Authors

Growing interest in the subject of corporate governance after the repercussions of financial collapses of some of the leaders of American companies and European, and the consequent crisis of confidence in global financial lists of companies due to weak accounting disclosure and transparency, was quick from many countries and international organizations to adopt the concept in an attempt to improve the situation of companies and promote transparency and prevent further financial crises in the future. Based on this background, the present study aims to shed light on the concept of exercising the powers of governance that has become invitations for adoption in Iraq of great importance, given the increasing role of corporations both restrict

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Tue Dec 31 2013
Journal Name
مجلة كليه التربيه الاساسيه
صعوبات تدريس مادة الكيمياء الكمية في قسم الكيمياء - كلية التربية - للعلوم الصرفة من وجهة نظر تدريسي المادة و الطلبة
...Show More Authors

تعد أساليب وطرائق تدريس المواد الدراسية العلمية من المجالات المهمة التي تساعد في تحويل المجرد إلى ثوابت في الذهن وترفع مستوى خبرات كل من المعلم والمتعلم على حد سواء إضافة إلى إنها جزء لا يتجزأ من العملية التربوية ومن الركائز المهمة التي تقوم عليها المناهج الدراسية لأنها تساعد الطلبة على اكتساب مهارات ومعلومات وتكوين اتجاهات وميول تخدم أهداف تدريس المادة وبما أن مادة الكيمياء الكمية هي إحدى المواد الدراسية

... Show More
Publication Date
Sat Apr 15 2023
Journal Name
مجلة جامعة الانبار للعلوم الاقتصادية والادارية
تحليل وقياس العلاقة بين الدين العام وسرعة دوران النقود في الاقتصاد العراقي للمدة من 1990-2019 حسب منهجية ARDL
...Show More Authors

ان دراسة الدين العام في اقتصاد ريعي شديد الارتباط بسوق خارجية شديدة التقلب يعد من الدراسات الحساسة كونها تضع امام الباحثين القيود المالية التي سيتكبل بها اقتصاد ضعيف قليل التنوع يعتمد على سوق الطاقة مما يفقد حالة الاستدامة المالية وتفقد الدولة القدرة على الوفاء بالتزاماتها المالية ، ان الحدود الامنة للدين العام يجب ان تكون بنسبة لا تتجاوز 60% من الناتج المحلي الاجمالي حسب اتفاقية ماسترخت الخاصة بمجلس الاتحا

... Show More
View Publication Preview PDF
Crossref
Publication Date
Mon Jan 01 2018
Journal Name
المجلة العلمية للبحوث التجارية في كلية التجارة جامعة جنوب الوادي في جمهورية مصر العربية
استعمال نظام محاسبة العميل كأحد اساليب المحاسبة الادارية الحديثة لتحقيق الميزة التنافسية بحث تطبيقي في عينة من المصارف العراقية
...Show More Authors

Publication Date
Sun Jul 02 2017
Journal Name
Journal Of Educational And Psychological Researches
اثر تصميم تعليمي قائم على ستراتيجية التعليم من اجل الفهم في تحصيل مادة الرياضيات لدى طالبات الصف الخامس العلمي
...Show More Authors

The objective of the current research is to identify the effective of the suggested instructional design that based on the teaching strategy for understanding in achievement for students(girls) of mathematics in the fifth grads secondary school. To achieve the research goal, the empirical research method is depended. In this method a realistic empirical design pre-test of two equivalent sets to determine the students’ grade is used. The following zero hypotheses is formulated “There is no statistical difference for the faction at 0.05 between the mean grad for the students of the empirical group who studied the subject using the Instructional design based on the teaching strategy for understanding and those who studied the same subje

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sat Oct 28 2023
Journal Name
Baghdad Science Journal
Improving Wireless Sensor Network Security Using Quantum Key Distribution
...Show More Authors

Wireless Sensor Networks (WSNs) are promoting the spread of the Internet for devices in all areas of
life, which makes it is a promising technology in the future. In the coming days, as attack technologies become
more improved, security will have an important role in WSN. Currently, quantum computers pose a significant
risk to current encryption technologies that work in tandem with intrusion detection systems because it is
difficult to implement quantum properties on sensors due to the resource limitations. In this paper, quantum
computing is used to develop a future-proof, robust, lightweight and resource-conscious approach to sensor
networks. Great emphasis is placed on the concepts of using the BB8

... Show More
View Publication Preview PDF
Scopus (2)
Scopus Crossref