Preferred Language
Articles
/
jeasiq-677
Evaluation of real estate investment projects with framework theory of real options: A case study in the shopping center project (Baghdad Mall)
...Show More Authors

 

Focused research aims to provide a framework cognitive analytical nature of real estate investments and how they evaluated in the light of the assessment tools of modern theory of real options, and the possibility to rely on that theory in the detection of the true value of projects, real estate investments that would maximize the value of the investment decision taken, and the analysis of those projects that arise in the real estate markets and environments is the organization, which she was to make sure cases and high-risk, compared with entrances techniques, discounted cash flow (net present value). Based on the assumption lies in the possibility of the application of the implications of the theory of real options in evaluating real estate investments as input a complement to the entrance of the net present value, which would add value to these investments. Iraq and the fact that the real estate market is one of the markets with high dynamic, research has dealt him a sample assessment of real estate investment project being built in Iraq among several real estate investment projects are being built in Iraq represented a draft mall (Mall of Baghdad) to be applied in the analysis scope. The solution to the problem of search of the gap between the use of theoretical and practical implications of the theory of real options in the evaluation of projects, real estate investments, to reduce the risk and uncertain situations faced by investors as a result of investment in the real estate sector.

 Concluded the research that employ the theory of real options in evaluating the decision to project real estate investment, working to harness the resources of investment projects, not only to achieve a net present value is positive, but also help to generate multiple options and integrated future exceed the value of the net present value achieved, and that back at the end of ultimately to the creation of value-added withdraw to maximize the total value of the project. Find the need and recommended the adoption of the theory of real options is complementary input when evaluating projects, real estate investments, which are surrounded by cases of uncertain.

Crossref
View Publication Preview PDF
Quick Preview PDF
Publication Date
Sun Jul 01 2018
Journal Name
مجلة البحوث التربوية والنفسية
تحليل محتوى كتابي الحاسوب للمرحلة المتوسطة وفقاً لنظرية الذكاءات المتعددة
...Show More Authors

يهدف هذا البحث إلى تحليل محتوى كتابي الحاسوب للمرحلة المتوسطة في العراق وفقاً لنظرية الذكاءات المتعددة عن طريق الإجابة عن السؤال الآتي: ما نسبة توافر الذكاءات المتعددة في محتوى كتابي الحاسوب المقرران على طلبة المرحلة المتوسطة (الصفين الأول والثاني) للعام الدراسي (2017-2018) م؟ ولتحقيق هدف البحث اتبعت الباحثة منهج البحث الوصفي التحليلي (تحليل المحتوى)، واعتمدت الفكرة الصريحة وحده للتسجيل، أما أداة البحث فهي أداة

... Show More
Preview PDF
Publication Date
Fri Jan 08 2021
Journal Name
مجلة واسط للعلوم الإنسانية
‫الفوضى ‬الخلاقة والتغيير الإجتماعي‬ - ‫تنظير وصفي‬ ‫للواقع‬ ‫العراقي‬‬
...Show More Authors

In light of Chaos, the members of societies' general feeling of the system's importance often increases because they believe that they will lose all forms of security and safety if it does not exist. That is why they attribute such a high value to it, and the fear of the system's absence makes it inevitable for it to have continuity, for we live in a world full of surprises, rapid changes, confusion, and confusing

Publication Date
Wed Mar 01 2023
Journal Name
Baghdad Science Journal
Some New Results on Lucky Labeling
...Show More Authors

Czerwi’nski et al. introduced Lucky labeling in 2009 and Akbari et al and A.Nellai Murugan et al studied it further. Czerwi’nski defined Lucky Number of graph as follows: A labeling of vertices of a graph G is called a Lucky labeling if  for every pair of adjacent vertices u and v in G where . A graph G may admit any number of lucky labelings. The least integer k for which a graph G has a lucky labeling from the set 1, 2, k is the lucky number of G denoted by η(G). This paper aims to determine the lucky number of Complete graph Kn, Complete bipartite graph Km,n and Complete tripartite graph Kl,m,n. It has also been studied how the lucky number changes whi

... Show More
View Publication Preview PDF
Scopus (2)
Scopus Clarivate Crossref
Publication Date
Sun Mar 20 2005
Journal Name
الجامعة المستنصرية / كلية التربية الأساسية
اثر استخدام استراتيجية بوليا واستراتيجية التمثيل المعرفي في تحصيل واستبقاء مادة الرياضيات لدى طلبة المرحلة المتوسطة
...Show More Authors

Publication Date
Thu Mar 01 2007
Journal Name
Journal Of Economics And Administrative Sciences
تأثير تدفق القروض الخارجية في تحقيق التحولات الهيكلية لاقتصادات بعض دول الاسكوا للمدة (1990 ـ 2002)
...Show More Authors

تتطلب عملية التنمية الاقتصـادية في الدول النامية مبالغ كبيرة من رؤوس الأمـوال اللازمة لتنفيذ البرامج والخطط الاقتصادية، ولما كانت الاسـتثمارات التي تنفذها هذه الدول خلال حقبة معينة، تزيد على ما تم  تحقيقه من موارد مالية محلية، فلابد أنْ يمول الفرق من خلال انسياب صافٍ لرأس المال الأجنبي (قروض ومساعدات) إلى الداخل خلال المدة نفسها، لغـرض سَدّ الفجوة في المـوارد المحلية المعدة للاسـتثمار، وعانت بعض د

... Show More
View Publication Preview PDF
Crossref (1)
Crossref
Publication Date
Thu Dec 30 2021
Journal Name
مجلة العلوم القانونية
جزاء الاخلال بالوعد بالتعاقد في ضوء تعديل القانون المدني الفرنسي بموجب المرسوم رقم 131 لسنة 2016
...Show More Authors

يتناول البحث جزاء الاخلال بالوعد بالتعاقد في ضوء تعديل القانون المدني الفرنسي بموجب المرسوم رقم 131 لسنة 2016

Publication Date
Mon Jul 22 2019
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
سرور سرور الفؤاد بالصافنات الجياد في معرفة الخيل وأسمائيا لمشيخ محمد العمري )د ا رسة وتحقيق(
...Show More Authors

تضمن البحث تحقيق مخطوط"، سرور الفؤاد بالصافنات الجياد في معرفة الخيل
وأسمائياالشيخ محمد العمري" وكما ظاىر من عنوان المخطوط إنوُ يتناول الخيل، والخيل
موضوع ميم في حياة العربي قبل الاسلام باعتباره يمثل جزءاً من تفاصيل حياتو الملازمة لوُ
واعتماده عمييا ىذا أولاً وثانياً ماتحمموُ الخيول من معاني الفروسية والعنفوان وماتثيره في
الأنسان من حب الأقتناع والمتعة المتحققة من النظر إلييا وحبو لمسبق،

View Publication Preview PDF
Publication Date
Fri Jan 04 2019
Journal Name
Journal Of Planner And Development
تقدير كمية الغاز الحيوي المنبعث من مناطق الطمر الصحي في المدينة العراقية الحالة الدراسية-مدينة الرمادي
...Show More Authors

View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Nov 11 2018
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
تدهور تدهور التجارة وانخفاض عائدات الضرائب في ايران(1) خلال عهد الشاه سلطان حسين ( 1694-1722).
...Show More Authors

The weakness of the central rule at the reign of Shah Sultan Hussain who is regarded as the last Shah who governed the Safawi state near to its falling at the hold of Afghan in 1722 which is the main and the real factor for the economic collapse. The tribes of trade have faced stealing and robbery actions which have been compressed to a very big extent. This action was not the responsibility of Shah alone,

View Publication Preview PDF
Publication Date
Thu Dec 01 2011
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
أستخدام الضريبة البيئية للحد من الملوثات الناجمة عن عوادم السيارات: أنموذج مقترح للضريبة البيئية في العراق
...Show More Authors

 The researcher tried to show the importance of using environmental taxes as an effective economic factor for reducing contaminators resulting from cars exhausts, and presenting a suggested pattern for  environmental taxes as a nucleus and a starting point for a wider implementing of environmental taxes in Iraq.                                                                      &nbs

... Show More
View Publication Preview PDF