الشرط المانع من التأجير هو عبارة عن قيد اتفاقي يرد في عقد الإيجار مقتضاه تقييد حرية المستأجر من التصرف في حقه بالإيجار من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا بموافقة المؤجر.وهو بذلك قيد إرادي يرد على حرية المستأجر في التصرف بحقه الناشئ عن عقد الإيجار استثناءً من الأصل العام، وهذا الشرط أما ان يرد على منع المستأجر من التنازل عن الإيجار إلى الغير أو الإيجار إلى الغير من الباطن أو كلا الحالتين، وهو أما أن يظهر بصورة صريحة واضحة في عقد الإيجار أو أن تكون دلالته ضمنيه تستخلص من ظروف الحال أو التعاقد كما لو كانت شخصية المستأجر محل اعتبار وقد يكون الشرط المانع مطلقاً بحيث يشمل كل أنواع التصرفات ولأي شخص وفي كل اجزاء المأجور أو يكون مقيداً بشروط معينة ومحددة من قبل المؤجر.وقد تطرأ عوارض على هذا الشرط بعد إبرام العقد من شانها ان تحول دون إستمرارية فاعلية الشرط المانع، أما بسبب تنازل المؤجر عنه بعد إشتراطه أو لصدور حكم قضائي أو وجود نص قانوني يقضي بتعطيل الشرط المانع وجعله عديم الأثر، اما إذا استمرت فاعلية الشرط دون تعطيل وقام المستأجر رغم وجود الشرط المانع من التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن، كان عرضة للجزاءات المقررة لحماية المؤجر من ذلك الإخلال
A series of Schiff base-bearing salicylaldehyde moiety compounds (1-4) had been designed, synthesized, subjected to insilico ADMET prediction, molecular docking, characterization by FT-IR, and CHNS analysis techniques, and finally to their Anti-inflammatory profile using cyclooxygenase fluorescence inhibitor screening assay methods along with standard drugs, celecoxib, and diclofenac. The ADMET studies were used to predict which compounds would be suitable for oral administration, as well as absorption sites, bioavailability, TPSA, and drug likeness. According to the results of ADME data, all of the produced chemicals can be absorbed through the GIT and have passed Lipinski’s rule of five. Through molecular docking with PyRx 0.8, these
... Show Moreيهدف البحث إلى تحضير سلسلة من معقدات العناصر الانتقالية ثنائية التكافؤ(المنغنيز, الكوبلت, النيكل, الخارصين والكادميوم) مع المركب الجديد(KL) والمشتق من تفاعل ثنائي كبريتيد الكاربون و المركب الوسطي (HD). شخصت المعقدات ذات الصيغة العامة[M(L)2] بواسطة طيف الرنين النووي المغناطيسي البروتوني والكربوني للمركب الجديد وقياسات الأشعة تحت الحمراء والطيف الإلكتروني ودرجات الانصهار و التوصيلية المولارية و ت
... Show MoreExperience the Islamic financial industry faces many challenges, most notably the lack of proper risk management tools that meet the requirements of legality and economic efficiency advantage from another side, so it requires the search for innovative ways to manage the risk of Islamic banking, Islamic finance industry is manufacture up-to-date, if compared with the financial industry (traditional), which increases the problematic of risk management in the Islamic financial industry nature of treatment which should be compatible with Islamic law, as well as economic efficiency, thereby Progress came the importance of research to highlight the entrance to Islamic financial engineering and the goals sought to be achieved through the use of
... Show MoreObesity-related deaths continue to rise, and thus losing weight in overweight and obese patients is critical to prevent complications. Anredera cordifolia (Ten,) Steenis, species of succulent plant of the genus Basellaceae, is widely used in herbal medicine to decrease body weight. This study evaluated the potential benefits of Anredera cordifolia ethanol extract to reduce body weight in high-fat diet-induced obesity rat model. This was an experimental with post-test only control group design study involving 36 obese rats. They were divided into two groups: three control groups (K1, K2, K3) and three treatment groups (P1, P2, P3). All the groups were induced with high-fat diet, except K1 control group that received a standard di
... Show More(فتح الرحمن بكشف ما يلتبس في القرآن ) لزكريا الأنصاري (ت 926 هـ ) مصنَّف مهم تبارت فيه علوم العربية لفكّ ما يثيره ظاهر آيات قرآنية من لبس لدى المتلقي ، فكان للبلاغة السطوة في ذلك ، ولأهميته طبع طبعات كثيرة ، خمس منها بتحقيق محمد علي الصابوني ، وهو التحقيق المهمين الشائع ، غيرأنه لم يستوفِ الأسلوب العلمي في اخراج النصوص، إذ بدت فيه مزالق كثيرة بينَ تغيير وسقط ووهم وتحريف وتصحيف ودمج مما استنهض فكرة هذا البحث ، للتنب
... Show MoreВ статье рассматривается вопрос об использовании мультимедийных средств для оптимизации процесса формирования коммуникативной компетенции в иракской аудитории с привлечением компьютерных технологий. Статья посвящена использованию мультимедийных технологий и различных приемов формирования интереса к русскому языку. Включение в процесс обучения коммуникативно-значимого, аутентичн
... Show Moreيهدف البحث الحالي إلى دراسة تأثير المناخ التنظيمي لشعب الرياضة المدرسية في اقسام الانشطة الرياضية على مدرسي التربية الرياضية لأهمية المناخ التنظيمي لما يمثله من الخصائص والسلوكيات التي يتأثر بها العاملون التي قد تتباين من مكان لآخر والبيئة الجغرافية وثقافتها النوعية وذلك باستخدام المنهج الوصفي ولتتحقق من خلال الدراسة الميدانية, يتمثل مجتمع البحث الحالي من مدرسي التربية الرياضية في مدارس محافظة بغداد وال
... Show MoreRepresenting banking supervision An important function performed by the Iraqi Central Bank, in order to achieve stability in the financial and banking system, and safeguard the rights of depositors, investors and other targets, and to realize the Iraqi Central Bank banking supervision actors on banks, there must be an awareness of regulatory bank's existing control and subject them, as well as the role of banking oversight interested in spreading this awareness.
So sought search to find out the role played by the Iraqi Central Bank in raising awareness of the regulatory banking between the parties to the regulatory process, through the presentation and analysis of the legal framework for banking supervision and awareness supervisory
The study aimed to know the degree of availability of integrated preparation criteria in the Arabic Teacher training Program in Syrian universities from the viewpoint of university students of the Educational qualification diploma, and the degree of availability of these standards in the outputs of the preparation program. To achieve the Goals of the study, a list of integrated preparation criteria was prepare comprising (110) indicators, distributed to (11) criteria. The list was applied to a randomly chosen sample of (45) educational qualification diploma students. The results of the study showed that the Standards for integrated preparation are provided in a medium degree overall in the program for preparing teachers of Arabic languag
... Show MoreSeveral problems have emerged as a result of urban expansion or the connection of urban areas with rural areas. This process has led to the urbanization of rural areas, and to have overlapping edges and margins of areas, which were outside the basic design of the city. Accordingly, the present research assumes that the accelerating growth of Baghdad population has contributed significantly to the process of unplanned urbanization. Thus, the study aims to examine the factors that have led to an increase of urban sprawl at the expense of the agricultural land. The study has thus adopted the descriptive, analytical, and historical approaches relying on the simple linear regression method to predict the phenomenon of urban expansion and its
... Show More