الشرط المانع من التأجير هو عبارة عن قيد اتفاقي يرد في عقد الإيجار مقتضاه تقييد حرية المستأجر من التصرف في حقه بالإيجار من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا بموافقة المؤجر.وهو بذلك قيد إرادي يرد على حرية المستأجر في التصرف بحقه الناشئ عن عقد الإيجار استثناءً من الأصل العام، وهذا الشرط أما ان يرد على منع المستأجر من التنازل عن الإيجار إلى الغير أو الإيجار إلى الغير من الباطن أو كلا الحالتين، وهو أما أن يظهر بصورة صريحة واضحة في عقد الإيجار أو أن تكون دلالته ضمنيه تستخلص من ظروف الحال أو التعاقد كما لو كانت شخصية المستأجر محل اعتبار وقد يكون الشرط المانع مطلقاً بحيث يشمل كل أنواع التصرفات ولأي شخص وفي كل اجزاء المأجور أو يكون مقيداً بشروط معينة ومحددة من قبل المؤجر.وقد تطرأ عوارض على هذا الشرط بعد إبرام العقد من شانها ان تحول دون إستمرارية فاعلية الشرط المانع، أما بسبب تنازل المؤجر عنه بعد إشتراطه أو لصدور حكم قضائي أو وجود نص قانوني يقضي بتعطيل الشرط المانع وجعله عديم الأثر، اما إذا استمرت فاعلية الشرط دون تعطيل وقام المستأجر رغم وجود الشرط المانع من التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن، كان عرضة للجزاءات المقررة لحماية المؤجر من ذلك الإخلال
The objective of this research paper is two-fold. The first is a precise reading of the theoretical underpinnings of each of the strategic approaches: "Market approach" for (M. Porter), and the alternative resource-based approach (R B V), advocates for the idea that the two approaches are complementary. Secondly, we will discuss the possibility of combining the two competitive strategies: cost leadership and differentiation. Finally, we propose a consensual approach that we call "dual domination".
This paper aims to study the damage generated due to creep-fatigue interaction behaviors in solid polyamide 6,6 and its composites that include 1%wt of carbon nanotubes or 30% wt short carbon fiber prepared by an injection technique. The investigation also includes studying the influence of applied temperatures higher than the glass transition temperatures on mechanical properties. The obtained results showed that the addition of reinforcement materials increased all the mechanical properties, while the increase in test temperature reduced all mechanical properties, especially for polyamide 6,6. The creep-fatigue interaction resistance also improved due to the addition of reinforcement materials by inc
... Show Moreالآخر في الشعر العربي الحديث (من نكسة حزيران إلى أخريات الألفية الثانية)
It is no doubt that dialogue is a behavior for human communication. It varies according to the place and occasion that requires it. Dialogues are of two types: positive purposeful and negative non-purposeful. The study aims to shed light on those patterns of dialogues contained in the Quranic stories represented by the characters and events participating in that dialogue activity. To expand the circle of social relations, and in order to make these relationships a success, there are several rules that must be adhered to.For instance, the dialogue should not be tolerant to a personal opinion, or prolonged, or should not deviate from its text. The expression of polite dialogue has been raised in recognition of these dialogue et
... Show MoreMeasuring the level of communicative competence in news headlines and the level of stylistic and semantic processing in its formulation requires creating a quantitative scale based on the bases on building the scales and their standards. As judging by scientific of journalism studies lies in the possibility of quantifying the journalistic knowledge, i.e. the ability of this knowledge to shift from qualitative language to its equivalent in the language of numbers.
News headlines and editorial processing are one of the journalistic knowledges that should be studied, analyzed stylistically and semantically; their conclusions drawn and expressed in numbers. Press knowledge is divided into two types:<
... Show MoreSoils at Al-Koot-Btera were choosen to determine their sedimentary
environments. It is found that there are , five soil series and as mentioned :
MF11-MW9-DM97-DM57-DF95 . The five found soil series are of internal
well drained ,moderate and imperfect. Their textures vary in moderately,fine
and moderately fine.
indicating that sediments rang from poorly to very poorly sorting. Values of median
diameter Md Ø range between 4.11-7.80 Ø .The relation between the sorting
and median diameter shows that 95.24% of samples is a sedimentary
environment of aquite river , while 4.76% is aeolian sediments.
The values of meso to platy kurtic of most horizon materials rang
between 0.67-1.26 Ø .That is to say the samples
يعد موضوع السلام ونبذ العنف وقبول الآخر من الموضوعات الحیویة التي اخذت تصعد على سلم الأولویات فى نهایات القرن الماضي وبداية الالفية الجديدة ، ولازال یلقى الاهتمام الكبیر من الدول نظراً للنجاحات التي حققها السلام من حیث الإعمار والمساعدة فى رسم الخطط التنمویة طویلة المدى، وتنبع ألاهمیة من صیاغة الوجدان للإنسان العراقي عبر نشر ثقافة السلام.
In this paper, the human robotic leg which can be represented mathematically by single input-single output (SISO) nonlinear differential model with one degree of freedom, is analyzed and then a simple hybrid neural fuzzy controller is designed to improve the performance of this human robotic leg model. This controller consists from SISO fuzzy proportional derivative (FPD) controller with nine rules summing with single node neural integral derivative (NID) controller with nonlinear function. The Matlab simulation results for nonlinear robotic leg model with the suggested controller showed that the efficiency of this controller when compared with the results of the leg model that is controlled by PI+2D, PD+NID, and F
... Show MoreIn his study, the researcher highlighted the most important methods of authorship in the fundamentals of jurisprudence and speech. Fundamentalist rules and extraction and access method; they also distinct from each other that each has special divisions of the subjects of jurisprudence.
تكمن مشكلة البحث في أن كليات التربية عامةً وكلية التربية /ابن الهيثم خاصة ما زالت تسير وفق أنماط إدارية تقليدية وأن هناك شكوى تلهج بها الألسن في المجتمع المحيط بأن المخرجات التعليمية لا توازي تطلعات المجتمع وتوجهاته المستقبلية، كذلك الأهمية لتطبيق معايير ضمان جودة تحقق المستوى المطلوب لهذه الكلية أسوة بالمعايير العالمية، إذ هدف البحث في معرفة واقع معايير ضمان الجودة في الكلية والانتقال إلى رؤية مستقبلية ل
... Show More