الشرط المانع من التأجير هو عبارة عن قيد اتفاقي يرد في عقد الإيجار مقتضاه تقييد حرية المستأجر من التصرف في حقه بالإيجار من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا بموافقة المؤجر.وهو بذلك قيد إرادي يرد على حرية المستأجر في التصرف بحقه الناشئ عن عقد الإيجار استثناءً من الأصل العام، وهذا الشرط أما ان يرد على منع المستأجر من التنازل عن الإيجار إلى الغير أو الإيجار إلى الغير من الباطن أو كلا الحالتين، وهو أما أن يظهر بصورة صريحة واضحة في عقد الإيجار أو أن تكون دلالته ضمنيه تستخلص من ظروف الحال أو التعاقد كما لو كانت شخصية المستأجر محل اعتبار وقد يكون الشرط المانع مطلقاً بحيث يشمل كل أنواع التصرفات ولأي شخص وفي كل اجزاء المأجور أو يكون مقيداً بشروط معينة ومحددة من قبل المؤجر.وقد تطرأ عوارض على هذا الشرط بعد إبرام العقد من شانها ان تحول دون إستمرارية فاعلية الشرط المانع، أما بسبب تنازل المؤجر عنه بعد إشتراطه أو لصدور حكم قضائي أو وجود نص قانوني يقضي بتعطيل الشرط المانع وجعله عديم الأثر، اما إذا استمرت فاعلية الشرط دون تعطيل وقام المستأجر رغم وجود الشرط المانع من التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن، كان عرضة للجزاءات المقررة لحماية المؤجر من ذلك الإخلال
Health service institutions suffer from challenges resulting from the great changes that our world is witnessing today. This has affected the value that these institutions add to the patient.
This research aims to identify the effect of integrating each of the techniques of QFD and value engineering for the health services provided to the patient to improve the value for him and thus obtain his satisfaction, which is reflected in the reputation of the surveyed hospitals. To achieve this, the descriptive analytical method was used, and a questionnaire was designed to collect the necessary data, which represents a measure of this research. The questionnaire was distri
... Show MoreThe study aims to know the preference of the Iraqi consumer of imported dairy products to local, which has increased demand in recent years due to various reasons including commodity dumping policy that Iraq has been suffering since 2003, which has led to decline in the role of local dairy product in our markets and its inability to compete with imported product for different reasons. The research utilized questionnaire as a survey tool of the opinions of a sample of Iraqi 92 consumers in Baghdad/Alrisafa. The questionnaire consisted of twenty questions included the four components of marketing mixture (product quality, price, place, and promotion). Weighted mean and percentage weight used for data analysis. The study showed that the mos
... Show MoreAbstract
The Verbal Violence that is directed towards sons is considered one of
the dehavioural problems that have negative reflections on the personality
of the individual . the increase in the frequency and intensity of that
behavior in the daily life may lead to psychological and behavioural
disturbances, and such behaviourhas to be stooped in an early time before it
leave negative affects on the personality of the teenager which will not be
cured or removed easily .
The family that is represented by the parents has a prominent effect In the
shaping of the teenager's personality , hence forth the normal teenage is
a reflection of a stable family life , relatively empty of disturbances and
unbalanc
The aim of this study is to identify the effect of enabling the effectiveness of the work of the audit committees in private commercial banks and to identify the extent of awareness of the importance of empowerment in the work of these committees, especially as it is known that these committees, especially the inspection committees that go to private banks and from various sources including committees of the Central Bank of Iraq Committees of the Securities Commission and finally committees of the external audit offices, through an analysis of the determinants of empowerment in the performance of the most important work of the audit committees, namely: supervising the process of preparing reports, supervising the system of intern
... Show Moreيعود الأرشيف إلى تورام ايلي التاجر والذي عرف في النصوص أيضا بوكيل التجار(ugula-dam-gàr)، في دوره هذا له سلطة بين التجار في مجتمعه(مجتمع التجار)، يذكر(Garfinkle) أن التجار غالبا ما اكتسبوا ألقابهم عن طريق الوراثة ذلك قد يمنح التجار حق الدخول إلى حسابات المؤسسات العامة. كان تورام ايلي تاجرا نشيطا في أعمال قروض الفضة في أواخر عهود سلالة أور الثالثة(3)، لمدة (ثمان عشرة) سنة أعتبارا من السنة الرابعة من حكم الملك أمارسن وحتى ا
... Show MoreThe research included studying a group of eight cuneiform texts dating back to the Old Babylonian era, specifically to the reign of King Larsa Rim-Sin, which were identified through studying the historical versions of these texts. These texts are confiscated, i.e. texts of unknown location, because they did not come through excavations, but rather came to the Iraqi Museum either by people who obtained them through digging, or stolen and smuggled texts that are retrieved by the General Authority for Antiquities; as is the case with our texts that were found smuggled to Jordan and were retrieved by the General Authority for Antiquities.
This paper deals with the nations of British American Struggle in Caribbean. It
explains British Navy attitude of American expansion in Caribbean. Then continuation of
American expansion in the same place and Britain failure to limit it. This paper high lights the
beginning of acceptance between Britain's and United state, especially after British
submission to United States in Caribbean. Then we study the Anglo – American harmony and
the affection on the Anglo – American relation.
This paper concludes that American influences in Americans which is a truth.
تعد النصوص المسمارية من اهم الوثائق التي رفدتنا بمعلومات غزيرة عن واقع الحياة اليومية في العصر البابلي القديم المتميز بتطور النشاط الاقتصادي فيه وازدهاره. وتضمن هذا البحث دراسة وتحليل لخمسة نصوص مسمارية اقتصادية غير منشورة وهي من نصوص المتحف العراقي (المصادرة) المجهولة الموقع والمصدر وهي ذات مضامين اقتصادية , ولم نستطع اثبات عائدية النصوص وذلك لانها لاتحمل صيغ تاريخية تشير الى عائدتيها باستثناء النص الا
... Show MoreTargeted research to find control procedures to reduce contamination of drinking water and whether the public water systems monitor the channels properly and it is free from all pollution to try to reduce the phenomenon of environmental pollution of drinking water and therefore its impact on improving the health status and economic development. Thus, the practical side took the proposed framework to reduce the contamination of drinking water in the province of Baghdad, and the role of environmental control to reduce this pollution and to eliminate the problem of providing drinking water in the countr.
أن تحديد أحداث أيلول 1970 في الحقيقة يعود الى الشمولية التي سارت عليها الحكومات العراقية بعد ثورة 14 تموز 1958 ومن ثم بعد انقلاب 8 شباط 1963 وهيمنة التيار القومي على دفة السلطة ثم الانقلاب الثاني في 17 تموز 1968 ليهيمن على الساحة السياسية وعلى تقييد الصحافة والتي أصبحت تتناغم مع فلسفة النظام الحاكم. أن الصحافة العراقية تقسم الى صحف تابعة للحكومة كصحيفة رسمية وهي تمثل سياسة الدولة وفلسفتها ورؤيتها وأيديولوجيتها تجاه الا
... Show More