Preferred Language
Articles
/
jeasiq-677
Evaluation of real estate investment projects with framework theory of real options: A case study in the shopping center project (Baghdad Mall)
...Show More Authors

 

Focused research aims to provide a framework cognitive analytical nature of real estate investments and how they evaluated in the light of the assessment tools of modern theory of real options, and the possibility to rely on that theory in the detection of the true value of projects, real estate investments that would maximize the value of the investment decision taken, and the analysis of those projects that arise in the real estate markets and environments is the organization, which she was to make sure cases and high-risk, compared with entrances techniques, discounted cash flow (net present value). Based on the assumption lies in the possibility of the application of the implications of the theory of real options in evaluating real estate investments as input a complement to the entrance of the net present value, which would add value to these investments. Iraq and the fact that the real estate market is one of the markets with high dynamic, research has dealt him a sample assessment of real estate investment project being built in Iraq among several real estate investment projects are being built in Iraq represented a draft mall (Mall of Baghdad) to be applied in the analysis scope. The solution to the problem of search of the gap between the use of theoretical and practical implications of the theory of real options in the evaluation of projects, real estate investments, to reduce the risk and uncertain situations faced by investors as a result of investment in the real estate sector.

 Concluded the research that employ the theory of real options in evaluating the decision to project real estate investment, working to harness the resources of investment projects, not only to achieve a net present value is positive, but also help to generate multiple options and integrated future exceed the value of the net present value achieved, and that back at the end of ultimately to the creation of value-added withdraw to maximize the total value of the project. Find the need and recommended the adoption of the theory of real options is complementary input when evaluating projects, real estate investments, which are surrounded by cases of uncertain.

Crossref
View Publication Preview PDF
Quick Preview PDF
Publication Date
Thu Dec 01 2022
Journal Name
مجلة السبط
الهوية الوطنية في فكر الإمام محمد تقي الشيرازي
...Show More Authors

يناقش هذه البحث فكرة الهوية الوطنية العراقية عند الإمام محمد تقي الشيرازي، والوقوف على دراسة سيرته الذاتية والعلمية، وتحديد مواقفه السياسية، ورؤيته لفكرة الهوية الوطنية العراقية، من خلال البحث والتحليل لأبرز مواقفه ورسائله وافكاره السياسية.

Preview PDF
Publication Date
Sat Dec 01 2007
Journal Name
Journal Of Economics And Administrative Sciences
المقالات البارزة في الفكر الاداري والاقتصادي والمحاسبي والاحصائي
...Show More Authors

انطلاقاً من ضرورات التجديد والتطوير لمجلتنا العزيزة، ستجرى اضافات عليها بين الحين والآخر، قد تتناول شكلياتها و/ او محتوياتها. والبداية ستكون بترجمة المقالات والبحوث التي تقع في اختصاصها من المجلات الاجنبية المرموقة عالمياً، فإختارت هيئة التحرير المقالات الخمسة التي سيرد ذكرها لاحقاً للقيام بترجمتها بأسلوب علمي يعطي للتصرف والاضافات حدوداً لتصبح مقبولة وسهلة على القراء. فالمهمة هذه وان كانت صعبة وتت

... Show More
View Publication Preview PDF
Crossref
Publication Date
Mon Dec 26 2022
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
التجارة في البحرين من خلال كتب الرحالة والبلدانيين
...Show More Authors

    Economic life in any of the countries depends mainly on economic activity due to its great role in meeting the needs and expenditures of the state . therefore ، Bahrain played a major role in commercial exchange operation ،  whether at home or abroad . whatever the matter

View Publication Preview PDF
Publication Date
Sat Dec 06 2014
Journal Name
دراسات دولية
العوامل الداخلية والخارجية للتغيير السياسي في المنطقة العربية
...Show More Authors

لقد شهدت المنطقة العربية تحولات وتغييرات شاملة انطوت على عنصري المفاجأة من حيث التوقيت، وانعكاساتها الاقليمية والدولية، إذ اجتاحت الدول العربية ثورات شعبية احدثت جملة من التغيرات والتبدلات الجيوسياسية، اذ استطاع بعضها اقتلاع انظمة حاكمة كان من غير المتصور ان تتزحزح من مكانها مع تسلحها بكل ادوات العصر من القمع والديكتاتورية الاستبداد، لذا كان للطابع الشعبي السلمي والنجاح الذي تحقق للشعوب العربية كما في م

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sat Sep 04 2021
Journal Name
القانون والعلوم السياسية
المصالح الامريكية في القارة الافريقية بعد عام 2000
...Show More Authors

تنشر الولايات المتحدة قوات في جميع دول القارة الافريقية بهدف السيطرة الكاملة عليها وتحقيق اهدافها ومصالحها

Preview PDF
Publication Date
Tue Dec 19 2023
Journal Name
المجلة العراقية للعلوم السياسية
دور الفواعل من غير الدول في النظام العالمي
...Show More Authors

ينطبق مصطلح الفاعلين من غير الدول على جميع القوى أو المنظمات أو الجهات التي لا تؤسسها الدولة ولا تكون طرفاً فيها، ولها هويتها الخاصة، وتتمتع بإستقلال تام عن تمويل ومراقبة الحكومات، وتمتلك مواردها الخاصة التي تضمن لها تحقيق أهدافها في البيئة التي تنشط فيها. إن الفواعل من غير الدول بوصفها كيانات إجتماعية أو إقتصادية غير حكومية ، قد جاءت نتيجة التحول الحاصل في بنية النظام الدولي والسياسة الدولية بإتجاه النظام

... Show More
Publication Date
Mon Jan 23 2023
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
أثر اللهجات العربية في إغناء ظاهرة الإتباع الحركي
...Show More Authors

       In research it is an important phonemic change for the speaker to reach Ease and lightness ,wich is the kinetic follow-up , and we tried to collect the scattered matter in the various dialects.
it is studied with the ancient and modern Showing the occurrence of this term between both sides Then we clarified the phoneme explanation for this phenomenon

View Publication Preview PDF
Publication Date
Tue Jan 29 2019
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
منهج إبن النديم البغدادي في تصنيف الشعراء المحدثين
...Show More Authors

يعد كتاب(الفهرست) لإبن النديم أول كتاب جامع في القرن الرابع الهجري ،حصر الكتب و المؤلفات العربية و رصدها في مجالات العلم و المعرفة و الثقافة و الفن ،و اللغة والأدب و الشعر بما يكشف عن النشاط الفكري ، و الحياة العقلية و العلمية للعصر .

View Publication Preview PDF
Publication Date
Wed Sep 01 2010
Journal Name
Journal Of Economics And Administrative Sciences
أنتاج الفقر في الدول النامية بين المفهوم والأسباب
...Show More Authors

The poverty in the developing countries is output to under development as we consider welfare, where as when the poverty disappear that produced be the general development . Historically, in our countries, the underdevelopment is the result of colonialism period and what is associated with it of transferring the surplus abroad  and the disorder of production structure.  And at the present  time, the poverty is reproduced and aggravated in the last years as a result of many  internal and external reasons.Today, poverty is associated in many forms with the poverty previously.

 

المقدمة

View Publication Preview PDF
Crossref
Publication Date
Mon Feb 04 2019
Journal Name
Journal Of The College Of Education For Women
الاسناد الاجتماعي لدى اعضاء ھیئة التدریس في الجامعة
...Show More Authors

The social support is considered one of the most important constituents of
society and the one which can ensure its unity.
The resources of social support are different accordind to the variety and
the multiplication of the net – work of the social relationships that are
established among the individuals. The importance of this variable is evident
in the emolional adaptation and the mental health as well as its role in mitigating of the illness threating and in accelerating the recovery. social support can enhance the individuals ability to tolerate and face the emotional
and physical problems in the time of cris and stressful life conditions.
The most important results are shown as follows :
1- It was

... Show More
View Publication Preview PDF