Preferred Language
Articles
/
jeasiq-677
Evaluation of real estate investment projects with framework theory of real options: A case study in the shopping center project (Baghdad Mall)
...Show More Authors

 

Focused research aims to provide a framework cognitive analytical nature of real estate investments and how they evaluated in the light of the assessment tools of modern theory of real options, and the possibility to rely on that theory in the detection of the true value of projects, real estate investments that would maximize the value of the investment decision taken, and the analysis of those projects that arise in the real estate markets and environments is the organization, which she was to make sure cases and high-risk, compared with entrances techniques, discounted cash flow (net present value). Based on the assumption lies in the possibility of the application of the implications of the theory of real options in evaluating real estate investments as input a complement to the entrance of the net present value, which would add value to these investments. Iraq and the fact that the real estate market is one of the markets with high dynamic, research has dealt him a sample assessment of real estate investment project being built in Iraq among several real estate investment projects are being built in Iraq represented a draft mall (Mall of Baghdad) to be applied in the analysis scope. The solution to the problem of search of the gap between the use of theoretical and practical implications of the theory of real options in the evaluation of projects, real estate investments, to reduce the risk and uncertain situations faced by investors as a result of investment in the real estate sector.

 Concluded the research that employ the theory of real options in evaluating the decision to project real estate investment, working to harness the resources of investment projects, not only to achieve a net present value is positive, but also help to generate multiple options and integrated future exceed the value of the net present value achieved, and that back at the end of ultimately to the creation of value-added withdraw to maximize the total value of the project. Find the need and recommended the adoption of the theory of real options is complementary input when evaluating projects, real estate investments, which are surrounded by cases of uncertain.

Crossref
View Publication Preview PDF
Quick Preview PDF
Publication Date
Mon Jan 23 2023
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
العلاقات السياسية والعسكرية للإمارة العلوية في طبرستان مع الإمارة الطاهرية والصفارية والسامانية
...Show More Authors

The stage of the establishment of the Alawite state in tabaristan was one of the most important stages in the history of the Shiite sect in Iran

View Publication Preview PDF
Publication Date
Tue Jan 05 2010
Journal Name
Political Sciences Journal
وقائع واوراق ندوة ( السياسة الخارجية الامريكية في عهد اوباما) / فرع الدراسات الدولية
...Show More Authors

وقائع واوراق ندوة (السياسة الخارجية الامريكية في عهد اوباما) التي عقدها فرع الدراسات الدولية في 25 تشرين الثاني 2009

View Publication Preview PDF
Crossref
Publication Date
Fri Mar 01 2024
Journal Name
مجلة جامعة الانبار للعلوم القانونية والسياسية
السيادة على القدس في الفكر السياسي للاصولية ىالمسيحية المعاصرة( الصهيونية المسيحية انموذجا)
...Show More Authors

تعد الصهيونية المسيحية الداعم الابرز للسيادة الصهيونية اليهودية على القدس، ويستند هذا الموقف الذي تتخذه الصهيونية المسيحية الى مجموعة من المعتقدات التي يشكل الاعتقاد بالعودة الثانية للمسيح وتأسيسه لمملكة سعيدة تدوم لالف عام محورها، ليصبح الاهتمام بمستقبل الشعب اليهودي احد الاركان الاساسية لمعتقدات الاصوليون المسيحيون لاسيما الصهيونية المسحية، فالتفسير الحرفي للكتاب المقدس قادهم الى اعتقاد مفاده: ان عو

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Nov 23 2025
Journal Name
Arab Scientific Heritage Journal
الجــانــب الإعــلامــي لخـطـبـة السيّدة زينب (عليها السلام) في الكوفة سنة 61هـ/684م
...Show More Authors

View Publication
Publication Date
Fri Nov 12 2021
Journal Name
مجلة اداب الفراهيدي
دور القنوات الفضائية العراقية في تشكيل اتجاهات الشباب ازاء قضايا المجتمع ومشكلاته
...Show More Authors

Publication Date
Tue Dec 22 2020
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
امكانية تطبيق نظام الموازنة على اساس النشاط ABB في مديرية بلديات بابل
...Show More Authors

Under major developments in the field of business environment, the use of traditional budgets do not fit into these developments and adversely affect the future performance of the enterprises, which requires the transition to modern systems in the preparation of the budgets of activity based budgeting ABB because they provide a more accurate and objective estimates based on scientific foundations and practical avoided arising from the use of traditional budgeting problems, Where ABB is working better allocation of resources based on the activities of an enterprise and this positively affects the performance of the administration for the purpose of evaluating their performance according to responsibility centers and decision-making govern

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Mon Nov 01 2021
Journal Name
Jornal Of Al-muthanna For Agricultural Sciences
تأثير نضم الحراثة المختلفة في انتاجية المياه للحنطة تحت التسوية الليزرية للارض
...Show More Authors

نُفذت تجربة حقلية في أحد الحقول التي تقع على خط عرض 1333 59.93 شمالاً، وخط طول 37.913744" شرقاً، وعلى ارتفاع 31 م فوق مستوى سطح البحر خلال الموسم الخريفي لسنة 2018م لمعرفة تأثير نظم الحراثة المختلفة في إنتاجية الماء ونمو وحاصل الحنطة تحت التسوية الليزرية للارض ، استعملت في التجربة ثلاث معاملات المعاملة الأولى: الآت الحراثة وبمستويين هما المحراث المطرحي (T)، والمحراث الحفار (T2). إمَّا المعاملة الثانية نسبة انحدار تسوية سطح

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Tue Oct 08 2002
Journal Name
Iraqi Journal Of Laser
Visible Enhanced Photodetector Made by Spray Pyrolysis
...Show More Authors

Barium–doped TiO2 / n-Si photodetector was fabricated by spray pyrolysis exhibited visible enhancement responsivity profile with peak response at 600 nm flat response between 650 and 900 nm. The quantum efficiency was 30% and specific detectivity was 5x1012 W-1Hz1/2cm at peak response. The GaAlAs laser diode was used to estimate the rise time of the detector.

View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Nov 23 2025
Journal Name
Journal Of Baghdad College Of Economic Sciences University
توظيف القدرات المعرفية الدينامية لتحقيق تنافسية الاعمال بحث تطبيقي في مصانع الالبان
...Show More Authors

يهدف البحث الى قياس مستوى ارتباط وتأثير القدرات المعرفية الدينامية في تنافسية الاعمال، وتكونت العينة من (155) فردا في اربعة مصانع للالبان في بغداد وهي (ابو غريب، والزراعة، والحلال، وعيون الرافدين) اذ تمثل مجتمع البحث من اصحاب المصانع، والمديرين والعاملين في السيطرة النوعية والبحث والتطوير والمهندسين والفنيين والعاملين ذوي الخبرة في صناعة الالبان. وجرى تحليل البيانات واختبار الفرضيات باستخدام الادوات الإحصا

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Jul 03 2005
Journal Name
Political Sciences Journal
عرض رسائل واطاريح (اثر التواجد العسكري الامريكي على النظام السياسي في العراق)
...Show More Authors

اثر التواجد العسكري الامريكي على النظام السياسي في العراق

View Publication Preview PDF
Crossref