خصوصية حق الاختصاص
right of jurisdiction
real estate
order of jurisdiction
real insurance
creditor
debtor
حق الاختصاص من الانظمة القانونية الخاصة بالضمان، التي تهدف الى منح الدائن مركزا يفضل به على غيره من الدائنين، وهو من التأمينات العينية العقارية، فهو لايرد الا على عقار او عقارات مملوكة للمدين، وهو ينشأ بموجب امر من المحكمة المختصة وهذا الامر هو الذي يكسب الدائن بالاختصاص حسن النية حقا عينيا تبعيا على العقار محل الاختصاص، يمكنه من استيفاء حقه متقدما على سائر الدائنين العاديين واصحاب الحقوق العينية التبعية، من ثمن العقار او اي مال يحل محله، وفي اي يد يكون.
ان حق الاختصاص شأنه شأن الحقوق العينية التبعية يوفر الثقة للدائن من خلال اختصاصه بضمان خاص يشجعه على منح الائتمان للمدين، بمنحه الاجل الكافي للوفاء، الامر الذي ينعكس على زيادة التبادل التجاري وازدهار المعاملات المالية عموما.