تعد مسؤولية حائز العقار المدنية في القانون الإنكليزي أحد الأنواع الرئيسة للمسؤولية التي فرضها قانون الأخطاء المدنية. وهي نظام خاص من نظم المسؤولية المدنية الناجمة عن الإهمال, فضلاً عن نظامين آخرين هما مسؤولية صاحب العمل غير العقدية والمسؤولية الناجمة عن المنتجات المعيبة. وقد فرض قانون الأحكام العام. واجباً على عاتق حائز العقار لضمان سلامة الأشخاص الذين يدخلون إلى العقار . ثم صدر تشريعان إنكليزيان نظما هذا النوع من أنواع المسؤولية تشريعياً,  وهما تشريع مسؤولية حائز العقار لعام 1957 وتشريع مسؤولية حائز العقار لعام 1984. أما القانون المدني العراقي رقم -40- لسنة 1951 فقد نظم المسؤولية عن البناء, والتي تتخذ صورتين هما المسؤولية الناشئة عن انهدام البناء أو سقوطه , والمسؤولية الناشئة عما يلقى أو يسقط من المسكن .