تضمن البحث مفهوم الاستثمار والمشاريع الاستثمارية كونها الجزء الرئيسي في بناء الخريطة الاستثمارية لمحافظة بغداد وبيان العوامل المؤثرة عليها وتوضيح محددات ومعايير الاستثمار التي تؤثر في اقامة المشاريع الاستثمارية والاسباب التي تقف وراء هذا التباين وقد تناول الفصل ايضاح للعوامل الجغرافية الطبيعية والبشرية المؤثرة على الاستثمار بشكل عام والمشاريع الاستثمارية بشكل خاص اذ تتبلور مجموعة من العوامل المؤثرة في انجاح عملية الاستثمار وفق مجموعة من المعايير والمحددات التي يعكسها الواقع الذي يحيط بالعملية الاستثمارية سواء كانت طبيعية ام بشرية منها الوضع الامني والاستقرار السياسي كأبرز هذه العوامل.